Haus zum Kauf 795.000 € 22 Zimmer 527 m²<br/>Wohnfläche 1.408 m²<br/>Grundstück Wörnitz Wörnitz 91637

Monat
22Zimmer
527 m²Wohnfläche
1.408 m²Grundstück

LC Immobilien Linda Czekaj

6-Familien-Wohnhaus mit schönen Grundrissen Autobahnkreuz Wörnitz ruhige Lage

Traumlage in Wörnitz, sehr ruhig, sehr idyllisch, verkehrsberuhigt.
Baujahr 1997
2024 wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen energetisch saniert, eine moderne IDM Wärmepumpe angeschafft, die überwiegenden Fenster erneuert, Isolierungen an Fassade und Decken angebracht. Die Grundrisse sind sehr gelungen, die Wohnungen sind hell und die Balkone sind nach Süden ausgerichtet.

Traumgrundstück, 2 Garagen, 4 Stellplätze
Die Wohnungen haben sehr schöne Grundrisse, sind zu 100% vermietet seit vielen Jahren. Die Miethöhen sind sehr gering und nicht marktkonform.

DIE MIETEN SIND DEUTLICH NIEDRIGER ALS ORTSÜBLICH - daher keine klassische Kapitalanlage !

Detailangaben geben wir nur bei vollständigen Kontaktdaten und Nachweis der Finanzierbarkeit weiter.

4 Wohnungen haben jeweils ca. 93 m² Wohnfläche und 4 Zimmer, Balkon
2 Wohnungen haben jeweils ca. 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, Balkon

Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen und Gemeinschaftsflächen.

Die Mietverträge sind ungekündigt.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Gartenanteil, Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

795000 €

1.508,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.508,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.896 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

LC Immobilien Linda CzekajGewerblicher Anbieter

Eichenstraße 29, 91555 Feuchtwangen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Linda CzekajDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2jaw45m

Referenznummer: LC 797 MFH