Haus zum Kauf

365000 €365.000 €2.808 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

167 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Seppenhofen, Löffingen (79843)

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Mit einem Sachwert in der Zukunft entspannt leben:

•Beziehbares Reihenhaus mit praktischem Wintergarten und Garten
•In sehr beliebter, familiärer Wohnlage von Löffingen (Reichberg)
•Inklusive eigener Garage und eigenem Außenstellplatz
•Sonnige Terrasse und Balkone in Südausrichtung (teilw. Innerhalb des Wintergartens)
•Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
•Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutach-schlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
•Gute Infrastruktur im Ort mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31
•Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
•Ein Wohntraum für die Familie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Erfahren Sie mehr im Exposé!

Fakten auf einen Blick Kaufen statt Mieten, ideal zur Selbsnutzung oder als Kapitalanlage:

•Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche ca. 37 m², Grundstücksfläche 167 m²
•Baujahr 1997, Massivbauweise, teilw. Holzständerbauweise (innen) und Stahlträger
•3x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1x Bad (mit WC, Dusche und Badewanne), 1x separates WC, 1x Küche, 1x Atrium / offener Essbereich
•Einbauküche inklusive Elektrogeräte (in gutem Zustand)
•Das Haus ist bis zum Dachspitz ausgebaut und geöffnet
•1x Lager / Werkstatt, 1x Hauswirtschaftsraum (Waschen, Technik)
•1 Garage ins Haus integriert, 1 Außenstellplatz vor dem Haus
•Zweifach-isolierverglaste Fenster (Holz), Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
•Gas-Blockheizkraftwerk (BHKW), 2019 erneuert (zentral für 8 Reihenhaus-Einheiten)
•Energieausweis: Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a); Effizienzklasse C+
•Abrechnungen, Wirtschaftsplanung erfolgen über eine Hausverwaltung (keine WEG)
•Genaue Adresse: Auf Anfrage
•Kaufpreis: 365.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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