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4 Zimmer  •  130 m²  •  167 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Haus zum Kauf
385000 €2.962 €/m²
Finanzierung ab 1529 €/Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
167 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
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Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familienfreundliches Reihenhaus in beliebter Wohnlage

•Großzügiges Reihenhaus mit praktischem Wintergarten und Garten
•In sehr beliebter, familiärer Wohnlage von Löffingen (Reichberg)
•Inklusive eigener Garage und eigenem Außenstellplatz
•Sonnige Terrasse und Balkone in Südausrichtung (teilw. Innerhalb des Wintergartens)
•Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
•Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutach-schlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
•Gute Infrastruktur im Ort mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31
•Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
•Ein Wohntraum für die Familie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Erfahren Sie mehr im Exposé!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
385000 €
2.961,54 €/m²
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Tätigkeit der Ortlieb Immobilien GmbH beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 %. inkl. USt. aus dem Kaufpreis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.961,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.324 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.957 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fakten auf einen Blick •Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche ca. 37 m², Grundstücksfläche 167 m²
•Baujahr 1997, Massivbauweise, teilw. Holzständerbauweise (innen) und Stahlträger
•3x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1x Bad (mit WC, Dusche und Badewanne), 1x separates WC, 1x Küche, 1x Atrium / offener Essbereich
•Einbauküche inklusive Elektrogeräte (in gutem Zustand)
•Das Haus ist bis zum Dachspitz ausgebaut und geöffnet
•1x Lager / Werkstatt, 1x Hauswirtschaftsraum (Waschen, Technik)
•1 Garage ins Haus integriert, 1 Außenstellplatz vor dem Haus
•Zweifach-isolierverglaste Fenster (Holz), Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
•Gas-Blockheizkraftwerk (BHKW), 2019 erneuert (zentral für 8 Reihenhaus-Einheiten)
•Energieausweis: Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a); Effizienzklasse C+
•Abrechnungen, Wirtschaftsplanung erfolgen über eine Hausverwaltung (keine WEG)
•Genaue Adresse: Auf Anfrage
•Kaufpreis: 385.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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Anbieter der Immobilie

Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbH
Ortlieb Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Talstr. 7, 79843 Löffingen
Herr Andreas Ortlieb
Herr Andreas OrtliebDein Kontakt
Online-ID: 2jllx5a
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