Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €4.717 €/m²

Finanzierung ab 2933 €/Monat

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5Zimmer

159 m²Wohnfläche

95,3 m²Grundstück

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Glockenhof, Nürnberg (90478)

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Willkommen im Herzen von Nürnberg - Wohnen, Arbeiten, Investieren: Alles ist möglich.

Mitten im pulsierenden Zentrum von Nürnberg, dezent eingebettet in eine charmante historische Gebäudereihe, erwartet Sie eine Immobilie, die mehr kann als nur Wohnraum bieten. Dieses Gebäude vereint auf elegante Weise den Charakter vergangener Zeiten mit der Funktionalität und Ästhetik moderner Architektur. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude vollständig neu aufgebaut - inklusive neuer Bausubstanz, moderner Fenster, gedämmter Außenwände und einer zeitgemäßen Gasheizung.

Auf insgesamt drei Ebenen entfaltet sich eine spannende Raumstruktur mit vier eigenständigen Einheiten:
. Drei Einzimmerapartments - ideal geschnitten, lichtdurchflutet und mit schlichter Eleganz gestaltet
. Eine stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern - inklusive einer privaten Dachterrasse, die einen charmanten Blick über die Dächer der Stadt bietet

Im Erdgeschoss befinden sich zwei der Apartments, im ersten Obergeschoss das dritte sowie der Zugang zur Maisonette, die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Doch dieses Gebäude bietet weit mehr als nur klassischen Wohnraum. Es ist eine Bühne für Ihre Ideen.
. Kapitalanlage? Alle vier Einheiten sind vermietet - mit einer stabilen monatlichen Einnahme von ca. 2.500 Euro.
. Selbstnutzung? Kombinieren Sie urbanes Wohnen mit Mieteinnahmen oder schaffen Sie sich Ihre persönliche Stadt-Oase mit Dachterrasse.
. Gewerbliche Nutzung? Die zentrale Lage, fußläufig zum Hauptbahnhof, macht das Objekt perfekt für Praxen, Kanzleien, Kreativbüros, Co-Working-Spaces oder Boutique-Konzepte.
. Familiendomizil? Mit wenigen baulichen Anpassungen lässt sich das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus im Stadtzentrum realisieren.

Die Adresse könnte besser kaum sein - zentral, lebendig und hervorragend angebunden. Und dabei diskret genug, um Privatsphäre zu wahren.

Ein Gebäude - viele Möglichkeiten. Für Investoren, Visionäre und Stadtliebhaber.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges Eine Maklergebühr von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist üblicherweise für beide Seiten, sowohl Käufer als auch Verkäufer, zu tragen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung des Bungalows stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um das Exposé anzufordern und alle notwendigen Informationen zu erhalten. Wir sind bemüht, Ihnen schnellstmöglich zu antworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause behilflich zu sein.

Gemäß dem Geldwäschegesetz (GWG) sind wir dazu verpflichtet, bei Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir Sie höflichst, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erhalten von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass die genannte Provision gemäß § 652 BGB 1-2 verdient und fällig ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert