Maisonette zum Kauf 290.000 € 4,5 Zimmer 90,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großaspach Aspach 71546

Monat
4,5Zimmer
90,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Maisonette-/Galerie-Wohnung mit großer Dachterrasse

Kurzbeschreibung Sofort frei! Objekt Sonnige 4 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Großaspach. Die sehr große, nach Südwest ausgerichtete Dachterrasse ist das Highlight dieser Wohnung! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.188,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

506.68 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.188,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.476 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.759 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ohne die Fläche der Galerie 90,94 m². Darin enthalten ist die Dachterrasse mit 18,6 m². Die Galerie mit ca. 18 m² Fläche ist lt. Baugenehmigung als Abstellfläche ausgewiesen, aber zum Wohnen ausgebaut (Schlafzimmer, Galerie).

Im Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2025 in Höhe von monatlich 506,68 EUR sind Kosten für Hausmeister (ca. 57,00 EUR), Hausverwaltung (ca. 33,30 EUR), Heizung/Wasser (292,50 EUR) und Rücklagen (65,73 EUR) sowie sonstige Verwaltungskosten enthalten. Die Wohnung war bisher an einen 5-Personen-Haushalt vermietet.

Im Jahr 2019 wurden am Gesamtobjekt umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen (Balkone, Treppenhäuser, Tiefgarage, Fassade). Die Maßnahmen wurden per Sonderumlage finanziert und sind inzwischen abgeschlossen.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim ThummDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsjd5v

Referenznummer: RMK-108406