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4 Zimmer  •  98,4 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
399000 €4.057 €/m²
Finanzierung ab 1584 €/Monat
4Zimmer
98,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

bi bodenseeimmo gmbh
bi bodenseeimmo gmbh
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

4,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Garage und Balkon in sehr ruhiger Lage von Konstanz-Königsbau

Exposé: Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1979

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 98 qm, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung nach Südosten, die für viel Tageslicht sorgt und ein angenehmes Wohnklima schafft.

Ausstattung:
.Wohn- und Schlafbereiche:
Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick und ohne direkte Einsehbarkeit.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, was für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt.

.Sanitäre Anlagen:
Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.
Hauptbad mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne.

.Besonderheiten:
Balkon mit Südost-Ausrichtung, ideal für Sonnenstunden am Morgen.
Barrierefreier Zugang im Haus dank eines Rollstuhllifts.

.Technik:
Zentralheizung mit Öl, erneuert im Jahr 2012.

.Aktuelle Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit an einen Rentner und seinen Sohn vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 920,00 EUR, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • vermietet
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.056,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.056,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.376 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

bi bodenseeimmo gmbh
bi bodenseeimmo gmbhGewerblicher Anbieter
Schobuliweg 13, 78462 Konstanz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja PikulDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5ng5u
Referenznummer: 2810
bi bodenseeimmo gmbh
bi bodenseeimmo gmbh
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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