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5 Zimmer  •  168 m²  •  540 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
699999 €4.167 €/m²
Finanzierung ab 2809 €/Monat
5Zimmer
168 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Berlin First GmbH
Berlin First GmbH

Idyllisches Einfamilienhaus im Grünen von Lübars mit großer Terrasse und Garten - Ideal für Familien

Inmitten des idyllischen und familienfreundlichen Bezirks Lübars, im Norden Berlins, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Weltmetropole Berlin suchen. Das Haus, erbaut im Jahr 1971, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und vereint damit Komfort und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise.

Das Grundstück, das sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 540 m² erstreckt, bietet nicht nur viel Platz für die Gestaltung eines individuellen Gartens, sondern auch eine großzügige Terrasse von knapp 29 m² - ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Das vollunterkellerte Haus verfügt zudem über eine Nutzfläche von 90 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.

Das Haus selbst besticht durch seine solide Bausubstanz und verfügt über eine Ölheizung (Baujahr: 1992).

Die Lage des Hauses ist ein echter Pluspunkt: Lübars, bekannt für seine ländliche Idylle und dennoch hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, Wanderwegen und dem Tegeler Fließ lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Die Buslinien 222 und 322 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Waidmannslust (S1) gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt. Für Autofahrer ist die Anbindung über die A111 und die nahegelegenen Hauptstraßen wie die Scharnweberstraße und die Residenzstraße optimal, sodass sowohl das Zentrum Berlins als auch das Umland bequem erreichbar sind.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Lagen Berlins. Lübars, ein Ort, der Ruhe und Natur mit urbaner Lebensqualität verbindet, ist ein idealer Standort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Wichtige Anmerkung: Das Haus befindet sich im möblierten Zustand, eine Entrümpelung ist notwendig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt bietet.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971

Preise

Kaufpreis
699999 €
4.166,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Berlin First GmbH
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Bayerischer Platz 5, 10779 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
M. Kiraz-BelopolskiyDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jzpa5j
Referenznummer: 2854598
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