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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
1 Zimmer  •  26 m²  •  1. Geschoss

Studio zum Kauf
79900 €3.073 €/m²
Finanzierung ab 312 €/Monat
1Zimmer
26 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Stadtappartement in zentrumsnaher Wohnlage!

Die Wohnung liegt in der ersten Wohnebene eines Stadthauses aus dem Jahre 1955. Das Gebäude hat keinen Lift. Die Eigentümergemeinschaft hat sich fortlaufend um die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bemüht, unter anderem wurden im laufe der Jahre neue Kunststofffenster im Treppenhaus eingebaut, die Haustüre mit Klingelanlage neu installiert, die Fassade gestrichen usw. Das Gebäude präsentiert sich in einen gepflegten Zustand. In
Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus welches den Charme der 50iger Jahre versprüht. Die Raumaufteilung mit großem Wohn/ Schlafbereich, tagheller Küche, Tageslichtbad und geräumiger Diele mit Platz für die Garderobe wird Ihnen gefallen. Die Räume sind hervorragend belichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Elektronachtspeicheröfen bzw. Elektroheizung im Badezimmer. Nach Auszug der aktuellen Mieterin müssten Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • vermietet!
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
79900 €
3.073,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
94.96 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.073,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell an eine Studentin für 288,00 € netto zzgl. 50,00 € Betriebskosten = gesamt 338,00 € brutto vermietet.

Der Hausgeldverbrauch lag in 2023 bei 94,96 €. Die Heizkosten werden von der Mieterin direkt an den Stromanbieter abgeführt.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die eingebaute Kochzeile.

Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2023 / 64.527,46 €.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 311,1kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1952, Baujahr Anlagentechnik: Unterschiedliche Baujahre
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.

Kaufpreis: 79.900,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2943/0/index.php"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 0.77, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 5.53, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.87
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Anbieter der Immobilie

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968Gewerblicher Anbieter
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Resch
Herr Michael ReschDein Kontakt
Online-ID: 2jrpl5s
Referenznummer: 100061
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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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