Wohnung zum Kauf 396.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Am Baumgarten 39 Roth Roth 91154

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

Vermarktungsagent

exklusives Wohnen ( 12 Wohneinheiten) barrierearm für Senioren geplant, zentral und doch im Grünen gelegen

3-geschössiger Neubau mit 2 x 6 Wohnungen, aufgeteilt in Haus a und Haus b, mit zwei Aufzügen. Die Wohnung im EG verfügen über Terrassen und die Wohnungen in den OG über eine Loggia. Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen haben ca. 66m² und die 3-Zimmer ca. 84m². Hochwertige geschmackvolle und stilsichere Ausstattung, barrierearm für Senioren geplant. Helle freundliche Räumlichkeiten. Angemessene Kellerräume. Mit den naheliegenden Stadtwerken Roth wurde die Wärmelieferung über das vorhandene Nahwärmenetz vereinbart. Die Stromvollversorgung (Eigenstrom + Netzstrom) erfolgt ebenfalls über die Stadtwerke Roth, die für den vor Ort zu erzeugenden Strom eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses errichten und betreiben. Dazu wird ein Stromliefervertrag mit den Stadtwerken Roth abgeschlossen. Es stehen 11 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die für die Ausrüstung der Lademöglichkeiten zur Elektromobilität vorbereitet sind.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.08.2025
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

396000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

VermarktungsagentGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Dirk UtzmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htw75j

Referenznummer: 125536