Wohnung zum Kauf - Neubau 396.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Am Baumgarten 39 Roth Roth 91154

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

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xklusives Wohnen ( 12 Wohneinheiten) seniorengerecht, zentral und doch im Grünen gelegen

3-geschössiger Neubau mit 2 x 6 Wohnungen, aufgeteilt in Haus a und Haus b, mit zwei großzügigen Aufzügen. Die Wohnung im EG verfügen über Terrassen und Gartenanteil und die Wohnungen in den oberen Geschossen über eine Loggia. Die Wohnflächen der 2-Zimmer-Wohnungen haben ca. 66m² und die 3-Zimmer ca. 84m². Hochwertige geschmackvolle und stilsichere Ausstattung, seniorengerecht geplant. Helle freundliche Räumlichkeiten. Angemessene Kellerräume. Mit den naheliegenden Stadtwerken Roth wurde die Wärmelieferung über das vorhandene Nahwärmenetz vereinbart. Die Stromvollversorgung (Eigenstrom + Netzstrom) erfolgt ebenfalls über die Stadtwerke Roth, die für den vor Ort zu erzeugenden Strom eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses errichten und betreiben. Dazu wird ein Stromliefervertrag mit den Stadtwerken Roth abgeschlossen. Es stehen 11 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die für die Ausrüstung der Lademöglichkeiten zur Elektromobilität vorbereitet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.08.2025
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

396000 €

6.000 €/m²

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.330 €/m²

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Online-ID: 2htw75j

Referenznummer: 125536