Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 8 Zimmer 129,8 m²<br/>Wohnfläche 582 m²<br/>Grundstück Kulmbach Kulmbach 95326

Monat
8Zimmer
129,8 m²Wohnfläche
582 m²Grundstück

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Tolles Wohnhaus mit Garten in gefragter Lage von Kulmbach

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Kulmbach, das sich ideal für Familien eignet, die ein geräumiges Zuhause suchen. Erbaut im Jahr 1965, überzeugt dieses massiv gebaute Haus durch seine solide Substanz und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 570 m² beherbergt ein zweistöckiges Haus, das eine Wohnfläche von ca. 130 m² umfasst. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das vorhandene Badezimmer kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden, um modernen Komfort zu bieten.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein praktischer Pluspunkt, und die Verbindung von Küche und Wohnbereich ermöglicht eine hervorragende Raumnutzung. Darüber hinaus laden die sonnige Terrasse und der Balkon dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen und bieten eine perfekte Kulisse für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume beginnen.

Dieses renovierungsbedürftige Objekt ist die perfekte Möglichkeit, sich ein individuell gestaltetes Zuhause in einer zentralen und doch ruhigen Lage zu schaffen. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.841,29 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.841,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.828 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 370.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 0.24 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah BrüttingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbf55s

Referenznummer: 311