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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
3 Zimmer  •  150 m²  •  2. Geschoss

Maisonette zum Kauf
649000 €4.327 €/m²
Finanzierung ab 2610 €/Monat
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.Geschoss

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Mit dem Fahrstuhl vor die eigene Tür

Diese exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt, bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche einen einzigartigen Lebensraum für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Eleganz vereinen. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt vor die Eingangstür, was den Zugang besonders bequem und repräsentativ macht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Alternativ kann eines der Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbadezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC im Obergeschoss zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich führt Sie eine Treppe in den Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Einbauküche übergeht. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Von dem Wohnbereich sowie der Küche erreichen Sie die gen Süden ausgerichtete Terrasse, eines der Highlights dieser Wohnung. Hier erwartet Sie ein atemberaubender Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die integrierte Garage, die Sie über eine Wendeltreppe direkt aus der Wohnung erreichen können. Neben der Garage steht Ihnen zudem ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Diese Maisonette-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design und einer erstklassigen Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die besonderen Details machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Besondere suchen. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch die Vorzüge eines modernen Neubaus in bester Lage.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
649000 €
4.326,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
461 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.326,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.466 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.914 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2255474.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas LaarmannDein Kontakt
Online-ID: 2gg8q5b
Referenznummer: FALC-AL-53579
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
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