*BESTLAGE* am Steinberg! Sonnige Dreizimmerwohnung im Grünen + separates Home Office mit Bad
SSie sind auf der Suche nach einer freundlichen und gepflegten Wohnung mit Sonnenbalkon in sehr ruhiger und gefragter Südhanglage? Sie freuen sich über zusätzliche Räumlichkeiten mit eigenem Bad und für Home Office oder Ihr Hobby? Sie wünschen sich einen Ausblick ins Grüne und einen Carport für Ihr Fahrzeug?
Dann haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden!
Die Dreizimmerwohnung mit 80 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Gleich neben dem Eingang liegt das nach Osten orientierte Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC sowie das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen knapp 21 qm bietet einen Zugang zum geräumigen und sonnigen Balkon mit schönem Gartenblick. Hier ist der perfekte Platz, um den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen. Die anschließende Küche wurde erst kürzlich neu mit hellen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch das Kinderzimmer ist nach Süden orientiert und bietet ausreichend Platz für den Nachwuchs. Praktisch ist der kleine Abstellraum im Flur. Der größte Teil der Wohnung ist mit einem wunderschönen und gut erhaltenen Eicheparkettboden ausgelegt. Zusätzlich gehört ein helles und beheizbares, ca. 33 qm großes Appartement mit Bad und Kochnische im Souterrain zu unserem Angebot. Bei dieser Räumlichkeit handelt es sich offiziell nicht um eine Wohnung, optimal nutzbar wäre sie aber zum Beispiel für ein Hobby oder auch als Home-Office. Die beiden Einheiten sind außergewöhnlich gut gepflegt. Lediglich die Bäder könnten durch eine zeitgemäße Renovierung deutlich gewinnen. Das Anwesen wird von einer Brennwertheizung aus dem Jahre 2005 erwärmt, die mit Erdgas betrieben wird. Im Kellergeschoß steht allen Hausbewohnern ein gemeinsamer Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zu dieser Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum und ein privater Carport.
Merkmale und Ausstattung
Sofort
Balkon
Terrasse
Carport
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.037,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
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Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehende Maklerprovision (Käuferprovision) ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und versteht sich inklusive MwSt., derzeit 19%.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und der Makler für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernimmt, es sei denn, der Makler handelt grob fahrlässig. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche unter www.immo-ideal.de sowie in unserem Büro einsehbar sind.
Die Grundrisse und Lagepläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen IST-Zustand abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 32,85 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
