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3 Zimmer  •  80 m²  •  260 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
100000 €1.250 €/m²
Finanzierung ab 391 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement
Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haus mit Pkw-Garage und Gartenhaus - Bieterverfahren

Objektbeschreibung Das voll unterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80m² in EG und OG steht, angebaut an ein Nachbarhaus, auf einem Grundstück mit 260 m². Eine große Einzelgarage und ein unterkellertes Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Ein Garten kann angelegt werden.

Der Kaufpreis wurde von 139.000,- EUR auf 100.000,- EUR gesenkt. Bitte geben Sie bei uns nach einer Besichtigung ein Kaufangebot von 100.000,- EUR oder mehr ab. Die Bieterfrist läuft vorerst bis 15.04.2025. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, das Bieterverfahren auch schon vor dem 15.04.2025 zu beenden.

Das Haus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich saniert:
- Einbau von Kunststofffenstern mit 3-Fachverglasung
- Einbau Bad mit Dusche/WC im EG
- Einbau Bad mit Wanne/WC im OG
- Einbau WC im KG
- Einbau Infrarot-Heizung
- Einbau Durchlauferhitzer
- Erneuerung sämtlicher Wand-, Boden- und Deckenbeläge

Bei der Elektroinstallation ist eine Nachbesserung (z.B. fehlende FI) erforderlich. Das Dach ist nicht isoliert.
Aufteilung EG (Ca. 39 m²)
- Flur: 2,2 m²
- Wohnzimmer: 17,2 m²
- Küche: 12,5 m²
- Flur/Küche: 2,6 m²
- Bad: 4,7 m²

OG (Ca. 41 m²):
- Flur: 5,5 m²
- Schlafzimmer 1: 16,2 m²
- Schlafzimmer 1: 12,5 m²
- Bad: 6,6 m²
Raumhöhen: Ca. 2m bis 2,2m

Dachgeschoss: Ca. 25 m²
Keller: Ca. 35 m²

Pkw-Garage: 18,3 m² (4,92 m x 3,72 m)

Gartenhaus: Ca.12 m²
Keller (Gartenhaus): Ca. 10 m²

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Garage
  • Keller
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
100000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
565 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.759 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Abstimmung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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Anbieter der Immobilie

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement
Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter
Obermühlweg 3, 91217 Hersbruck
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Partnerschaft
Herr Siegfried WalterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dsqu5l
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