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1.445 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
1445 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immo-Connect GmbH
Immo-Connect GmbH

Helle Neubauwohnungen mit 85m², Aufzug und großem Balkon in Troisdorf Zentrum!!

Diese ansprechende Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss mit Aufzug und bietet mit einer Wohnfläche von 85 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignen.

Die moderne Gestaltung der Wohnung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung ist hervorragend gedämmt, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Energiekosten senkt. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zur Nachhaltigkeit des Wohnens bei.

Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Das 5-Familienhaus ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Insgesamt bietet diese Neubauwohnung eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Design und praktischen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Sie ist ideal für alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität in einer zeitgemäßen Umgebung legen.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1950 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1445 €
17 €/m²
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.890,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
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Anbieter der Immobilie

Immo-Connect GmbH
Immo-Connect GmbHGewerblicher Anbieter
Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef
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10 Jahre Partnerschaft
BüroDein Kontakt
Online-ID: 2hccf5y
Referenznummer: 5557-OG
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