Wohnung zum Kauf 1.285.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mövenstraße Winterhude Hamburg 22301

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Eduard F. Brinkama e.K. Immobilien

3 Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage mit Fahrstuhl und Stellplatz in der Tiefgarage

Die 3-Zi.-ETW bietet ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn-zimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit separatem WC, Gäste-WC, Diele, Flur und Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Aus dem Schlaf- und Kinderzimmer hat man einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Teppichboden und im Flur mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baualtersklasse entsprechen-den gepflegten Erhaltungszustand. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Im Jahr 2023/2024 wurden sämtliche Fenster erneuert. Zur ETW gehört das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 6 in der Tiefgarage. Für Abstellzwecke steht dem Eigentümer ein geräumi-ger Abstellraum im Keller zur Verfügung. Fahrräder finden in der Tiefgarage ihren Platz.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Balkon
Fernblick
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badewanne

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1285000 €

11.898,15 €/m²

Provision für Käufer

Maklercourtage Die Maklercourtage für dieses Objekt vom Käufer mit 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der geltenden MwSt. iHv. 19% zutragen. Mit der Verkäuferseite besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

637 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.898,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

8.438 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.990 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Die Maklercourtage für dieses Objekt vom Käufer mit 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der geltenden MwSt. iHv. 19% zutragen. Mit der Verkäuferseite besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.
Eduard F. Brinkama e.k. Immobilien, Pöseldorfer Weg 13 in 20148 Hamburg.

Hinweis: Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!
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Eduard F. Brinkama e.K. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pöseldorfer Weg 13, 20148 Hamburg

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Online-ID: 2jh3z5s