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4 Zimmer  •  122 m²  •  01.11.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
848873 €6.958 €/m²
Finanzierung ab 3224 €/Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
01.11.2025Verfügbarkeit

IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft

4-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgarage, Balkon und Bergblick in zentrumsnaher Lage von Füssen!

Moderner Neubau in einmaliger Lage, schlüsselfertig zum Festpreis. In zentrumsnaher Lage und gleichzeitig mitten im Grünen, bauen wir in Massivbauweise die beiden modernsten Mehrfamilienhäuser von Füssen.
Mit einem einzigartigen Alpenpanorama und direktem Blick auf das weltberühmte Schloss Neuschwanstein, können Sie ganztags die Sonne genießen.
Unsere großen, hellen, sonnigen Wohnungen verfügen über besonders große Panoramafenster und Balkone von bis zu 16 Quadratmetern.
Bei der Architektur der Wohnungen haben wir sehr auf Ihre Privatsphäre geachtet. Vom Balkon aus haben Sie so gut wie keinen Blickkontakt zu Ihren Nachbarn. Die beiden Häuser sind großzügig voneinander situiert.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Privatgarten. Neben Optik und Qualität haben wir sehr hohe Ansprüche an den Schallschutz gesetzt.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über bodentiefe Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung - mit der man selbst im Sommer die Wohnung temperieren kann - und Eichenparkettboden.
Die Häuser haben jeweils einen modernen Aufzug und sind somit barrierefrei von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss erreichbar.

Besonders stolz sind wir auf unser ökologisches Gesamtkonzept: Wir haben eine begrünte Fassade, begrünte Carports, begrünte Dächer und begrünte Dachterrassen.
Über eine Zisterne sammeln wir das Regenwasser zur Bewässerung der Außenanlage.
Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, die über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt wird. Für den Spitzenlastausgleich haben wir zusätzlich eine Pelletheizung verbaut.
Das Haus hat somit den höchsten Energiestandard A+. Die Wohnanlage ist besonders fahrradfreundlich. So haben wir zwei absperrbarer Fahrradaußengaragen und weitere Abstellmöglichkeiten inklusive private Fahrradboxen in der Tiefgarage.

Die Bezugsfertigkeit erfolgt Ende 2025.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 01.11.2025
  • Balkon
  • Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
848873 €
6.957,98 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
33000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.957,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.542 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.853 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Bereits 70% der Neubauwohnungen vermarktet.

Ein Außencarport kann bei Bedarf zu einem Preis von 25.000,00 Euro erworben werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
IVG Vertriebs-AktiengesellschaftGewerblicher Anbieter
Wangener Straße 10, 88299 Leutkirch
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl GeserDein Kontakt
Online-ID: 2jjdc54
Referenznummer: JS-129
IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft
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