Sonnige 2-Zi.-ETW mit großzügigen Freisitzmöglichkeiten - ideal für Singles oder Paare!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1993 und überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort auf ca. 40 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind die beiden Freisitzmöglichkeiten, - einmal in Ostausrichtung sowie einmal in voller Südausrichtung - die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und besticht mit hochwertiger Ausstattung. Die Einbauküche wurde maßgefertigt und bietet nicht nur optimale Stauraumlösungen, sondern fügt sich auch harmonisch ins Wohnkonzept ein. Weitere clevere Stauraumlösungen wie ein individuell angepasster Einbauschrank im Wohnzimmer sowie maßgefertigte Schrankelemente über/um dem Bettbereich sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Für ein angenehmes Raumklima wurden sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer edle Plameco-Spanndecken integriert. Zudem wurden sämtliche Heizkörper erneuert. Das Badezimmer erstrahlt in modernem Design und wurde inklusive aller Zuleitungen komplett saniert. Ein weiteres Highlight sind die praktischen Fliegengitter: Während das Schlafzimmer mit einem festen Insektenschutz ausgestattet ist, bietet das Wohnzimmer eine flexible, verschiebbare Lösung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
frei ab 01.08.2025
Balkon
Garten
Carport
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.740,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
171 €171 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.740,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.234 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.226 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
