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13 Zimmer  •  161 m²  •  263 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €932 €/m²
Finanzierung ab 596 €/Monat
13Zimmer
161 m²Wohnfläche
263 m²Grundstück

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

HISTORISCHES ANWESEN MIT HOHEM POTENZIAL UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Dermbach/Stadtlengsfeld, welches sich durch seine historische Fachwerkbauweise aus dem Jahr 1908 auszeichnet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Liegenschaft mit Potenzial sind.

Das halb unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 100 m². Die insgesamt 13 Zimmer umfassen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich perfekt für eine Mehrgenerationenfamilie oder zur Vermietung eignen. Zudem bietet der ausbaufähige Dachboden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder Atelier.

Besonders hervorzuheben ist die Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie die zentrale Lage, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den nur wenige Gehminuten entfernten Kurpark gewährleistet. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 263 m² und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten im Keller.

Dank der attraktiven Mietrendite stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit dar. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihren Wohntraum im historischen Herzen der Stadt.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1908
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
931,68 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
931,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
570 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.851 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.86, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.72, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr Christian LeiboldDein Kontakt
Online-ID: 2hcp95f
Referenznummer: CL428
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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