Terrassenwohnung zum Kauf 124.500 € 2 Zimmer 56,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Klausener Str. 9 Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Monat
2Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Westring 29 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Anger-Crottendorf, mitten im Grünen

Objektbeschreibung Die 1996/1997 errichtete Eigentumswohnanlage Klausenerstr. 9 liegt am Rande eines großen Gartenvereins, angrenzend an den beliebten Volkshain Stünz, also im Grünen.
42 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Gebäudeflügel, und 60 Tiefgaragenstellplätze stehen hier Eigentümern und Mietern zur Verfügung.
Die derzeit vermietete Wohnung wird zum 31.03.2025 frei.
Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand verkauft. Raumaufteilung Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat einen kleinen Gartenanteil der unmittelbar an der hübschen Terrasse gelegen ist. Die Wohnung bietet eine Tageslichtküche, ein Badezimmer mit Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der trockene Keller und die sichere Tiefgarage (Doppelparker) komplettieren das Angebot.

Merkmale und Ausstattung

Gartenanteil
Terrasse
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

124500 €

2.193,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MWSt.) ist vom Käufer allein zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher, so trägt der Verkäufer einen Provisionsanteil in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MWSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

245.83 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.193,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.506 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrisse Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen.
Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag ist untersagt.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Westring 29 Immobilien GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Westring 29 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Westringstr. 29, 04435 Schkeuditz

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a4ve5q