Fast wie ein eigenes Haus - Exklusive Penthouse-Wohnung mit Wintergarten und riesiger Dachterrasse!
Suchen Sie das ganze Besondere? Wie wäre es mit einem Haus auf einem Haus mit herrlichem Weitblick über den ganzen Ort? Legen Sie Wert auf ein ganz besonderes Wohnambiente? Lieben Sie das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit hoch oben mit unverbaubarer Fernsicht? Bevorzugen Sie eine top gepflegte und gehobene Ausstattung mit vielen Extras?
Dann könnte diese schicke und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und gemütlichem Wintergarten genau das Richtige für Sie sein!
Diese schön ausgestattete Wohnung wurde ca. 1987 on top eines gepflegten Mehrfamilienhaus errichtet und bietet alle Vorteile eines eigenen Hauses. Sie hat folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC - abgeschlossene Küche mit moderner EBK (Bj. 2022) - Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und auf die Dachterrasse - 2 geräumige Schlafzimmer - Tageslichtbad mit XL-Dusche, Waschbecken und WC.
Es besteht übrigens die Möglichkeit, das Esszimmer in ein abgeschlossenes Zimmer zu verwandeln und den Eingang zur Küche vom Flur aus zu gestalten. Der Essbereich könnte in den ca. 29 qm großen Wohnbereich integriert werden, so dass Sie dann drei Schlafzimmer zur Verfügung hätten.
Ihre Dachterrasse, die sich über zwei Frontseiten der Wohnung erstreckt, und den tollen Wintergarten können Sie nach Herzenslust mit Pflanzen dekorieren und dort die Sonne genießen, sich entspannen oder bei einem Glas den Sonnenuntergang bewundern. Der Wintergarten verfügt über einen Heizstrahler, so dass er je nach Lust und Laune das ganze Jahr über nutzbar ist. Eine Regentonne sammelt das Wasser für Ihre Blumen und Pflanzen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum im UG sowie eine eigene Garage, die sich elektrisch öffnen lässt. Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum können gemeinsam genutzt werden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Fernblick
Garage
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.627,27 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 2% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
690 €690 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.796 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.393 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
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