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12 Zimmer  •  440 m²  •  1.001 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €1.250 €/m²
Finanzierung ab 2184 €/Monat
12Zimmer
440 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger!

Das etwas in die Jahre gekommene Gebäude steht auf einem ca. 1001 m² großen Grundstück.

Es wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Es beinhaltet 6 Wohnungen, 5 davon sind vermietet, 1 ist aktuell frei.

Am und im Haus wurden 1930, 1948, 1995, 1998 und zuletzt im Jahr 2019 Erweiterungen/Umbaumaßnahmen und Modernisierungen vorgenommen.

Im Untergeschoss mit eigenem Zugang waren ursprünglich Büroräume untergebracht. Diese Räume wurden 2019 zu Wohnzwecken umgebaut.

Die Wohnungen haben alle einen eigenen Hauszugang. Die große Bühne bietet eventuell weitere zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für Wohnzwecke.

Im Carport finden drei PKWs Platz, vor dem Haus befinden sich weitere drei Stellplätze.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten
  • 6 Stellplätze
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
550000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.300,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.672 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.121 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geschichte
Dieses Mehrfamilienhaus mit seinem markanten Treppenhaus-Turm wurde 1920 für eine Unternehmerfamilie aus Weilheim entworfen und 1921 fertig gestellt.

Kurz nach dem I. Weltkrieg waren viele fleißige Hände gefragt, die Wohnungen für Arbeitskräfte aber knapp. Deshalb entschloss sich der Erbauer, für seine Arbeiter und Angestellten, im eigenen Haus Zimmer zur Vermietung zur Verfügung zu stellen. Die große Küche diente dazu, alle Bewohner auch mit Speis und Trank versorgen zu können.

Im Jahr 2019 baute der heutige Eigentümer das Haus in 5 Wohnungen um und vermietete diese an seine Mitarbeiter. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019
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Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter
Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar
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Partnerschaft
Frau Daniela Di ChiaraDein Kontakt
Online-ID: 2j3ay52
Referenznummer: 3944
Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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