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6 Zimmer  •  166 m²  •  1.410 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
309000 €1.861 €/m²
Finanzierung ab 1243 €/Monat
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
1.410 m²Grundstück

Immofly OHG
Immofly OHG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegtes Familienhaus mit Wellnessoase, Kamin & großem Garten - Modernisiert & Familienfreundlich

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Gangelt / Birgden, einem charmanten Einfamilienhaus, das auf 166 m² Wohnfläche mit Komfort und einzigartigem Charme besticht. Diese Immobilie vereint familienfreundliches Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.410 m².

Das Baujahr um ca. 1952 sowie die genehmigten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 1983 bieten eine zeitgemäße Wohnqualität, die bis heute überzeugt. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung und garantieren Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Zwei gut ausgestattete Bäder, darunter ein luxuriöses Masterbad mit Tauchbecken und Sauna, bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten.

Der neu installierte Kamin im Wohnbereich, eine moderne Gasheizung und die großzügige Raumgestaltung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die hervorragende Kombination aus modernen technischen Standards und Wohlfühlelementen wie Kamin und Sauna verbreitet durchgängig ein Gefühl von Geborgenheit.

Das weitläufige Gartengelände eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und bietet ausreichend Platz für Ihre gestalterischen Ideen. Ein Carport sorgt für den sicheren Unterstand Ihres Fahrzeugs und ist über einen Feldweg erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in perfekter Lage und mit ausgezeichneter Erreichbarkeit überzeugen - ein wahrhaftig exklusives Angebot, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Sauna
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
309000 €
1.861,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.861,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
945 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.261 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.10
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Anbieter der Immobilie

Immofly OHG
Immofly OHGGewerblicher Anbieter
Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nikola ZaricDein Kontakt
Online-ID: 2h8m25k
Referenznummer: 3537
Immofly OHG
Immofly OHG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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