Wohnung zum Kauf

485000 €485.000 €5.640 €/m²

Finanzierung ab 1897 €/Monat

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2Zimmer

86 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Stock eines
1962 erbauten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Partenkirchen. Die
Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und freundliche
Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die offene
Raumaufteilung unterstrichen wird. Ein Highlight der Wohnung ist
der nach Süd-West ausgerichtete Balkon, der ihnen einen
traumhaften Bergblick bietet. Ein Aufzug führt Sie vom
Untergeschoss bis in jede Etage, die Wohnung ist damit komplett
barrierefrei.
Im Jahr 2020 wurden einige Renovierungen durchgeführt, unter
anderem wurden die Wasserleitungen sowie die Elektroleitungen
vollständig erneuert. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen
Parkettboden ausgestattet. Das Hausgeld beträgt 354,50€ zzgl.
einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,50€.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche
Kaltmiete von 750€. Das Mietverhältnis ist zum 30.06.2025 gekündigt. Ein Stellplatz kann für eine monatliche Miete von 60€ angemietet werden. Im Gebäude ist des Weiteren ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 95,
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,
Fernwärme, Ölheizung, Baujahr: 1963, Energieklasse: C