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VR Bank im südlichen Franken eG
8 Zimmer  •  230 m²  •  630 m² Grundstück  •  01.09.2025 Verfügbarkeit

Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €2.370 €/m²
Finanzierung ab 2131 €/Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Zweifamilienhaus in Windsbach - Teilvermietet, Ideal für Eigennutzer & Investoren!

Erleben Sie das charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² und einer idyllischen Grundstücksfläche von 630 m².

Das Haus ist teilvermietet und ab dem 01.09.2025 bezugsfertig. Es verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten und dem Dachgeschoss verteilen. Egal, ob Sie ein Mehrgenerationenhaushalt sind, oder einfach nur mehr Platz benötigen, hier ist für jeden etwas dabei.

Die Immobilie ist vollrenoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Genießen Sie Ihre Freizeit im voll ausgebauten Dachgeschoss oder im eigenen, uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss/Dachgeschoss finden Sie jeweils eine separate Wohneinheit mit je drei Zimmern, Küche und Bad. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Hier können Sie Ihre Saisonartikel oder Arbeitsutensilien bequem verstauen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus zu überzeugen. Hier werden Sie sich sicher wohlfühlen und Ihr neues Zuhause finden.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.09.2025
  • Garten
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
545000 €
2.369,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.369,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
945 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.700 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp MetzDein Kontakt
Online-ID: 2j5545e
Referenznummer: mp-2025-00000709
VR Bank im südlichen Franken eG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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