Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Wellnessbereich und viel Platz in ruhiger Lage
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit durchdachten Details und einer ruhigen Lage in Weiherhof.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Eingangsbereich, der den Weg zu einem großzügigen Abstellraum und einem separaten WC ebnet. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, dazu kommen zwei Waschbecken - ideal für die morgendliche Routine.
Für Hobbyköche oder diejenigen, die gern gemütlich zu Hause kochen, bietet die separate Küche mit Fenster eine angenehme Atmosphäre. Zwei Kinderzimmer sowie das helle und freundliche Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und öffnet sich zu einem großen Balkon, der sich über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer erstreckt - ein idealer Ort zum Entspannen an schönen Tagen.
Ein weiterer Balkon, der vom Kinderzimmer zugänglich ist, ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Freien.
Das Mehrfamilienhaus, 1972 erbaut, wurde 2016 mit einer neuen Heizung ausgestattet und bietet somit modernen Komfort. Zusätzlich sorgt ein Aufzug für barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten.
Das Highlight der Wohnanlage ist der exklusive Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der von den Bewohnern genutzt werden kann - ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Zusammenfassung:
- 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - Praktischer Abstellraum und separates WC - 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer - 2 Balkone: Einer vom Kinderzimmer und einer vom Wohnzimmer/Schlafzimmer - Außenstellplatz und Kellerabteil - Aufzug im Gebäude - Wellnessbereich mit Pool und Sauna zur exklusiven Nutzung - Ruhige Lage in Weiherhof
Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Herbst 2025
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.399,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. 3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
361.38 €361,38 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
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Niedrigster Wert in der Region
2.154 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.860 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
