Studio zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sattelhofstraße 17 Leutzsch Leipzig 04179

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sylvia Hoffmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

* schicke ETW in Leutzsch * 2005 saniert * vermietet * Balkon * Wanne *

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1925 erbauten und 2005 sanierten Wohnanlage im westlich von Leipzig gelegenen Ortsteil Leutzsch.
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus zwei Zimmern, Tageslichtküche, Tageslichtbad sowie Diele. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen gemütlichen Balkon (Ostausrichtung). Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein großzügiger Garten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Jahresnettomiete: 4.680 EURO
mtl. Hausgeld: 218 EURO, davon auf den Mieter umlagefähig 141 EURO
Erhaltungsrücklage: 98.752 EURO

Weitere Informationen und Bilder zum Verkaufsobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.388,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

218 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.774 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.512 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Sylvia Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 78, 04275 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jxys54

Referenznummer: 6070#627252