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3 Zimmer  •  76,2 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
245000 €3.216 €/m²
Finanzierung ab 958 €/Monat
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Value Brain GmbH
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Value Brain GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage von Bamberg

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung in
zentraler Lage von Bamberg vor. Diese Etagenwohnung befindet sich im 2.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.

Die 76,19 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten
Grundriss. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die
Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten
ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die
Küche und das Badezimmer entsprechen dem Standard des Baujahres und
bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis inbegriffene Pkw-
Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen
Stauraum bietet.

Das Gebäude wird seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und befindet
sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung selbst bietet die ideale Grundlage,
um durch Renovierungsarbeiten ein modernes und komfortables Zuhause zu
schaffen.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum
vom eigenen, individuell gestalteten Wohnraum erfüllen möchten oder auf der
Suche nach einer renditestarken Investition sind.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch
für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
3.215,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
183 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.215,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.226 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.810 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Value Brain GmbH
Value Brain GmbHGewerblicher Anbieter
Mühlendorfer Straße 7, 96135 Stegaurach
Herr Jonathan Grunwald
Herr Jonathan GrunwaldDein Kontakt
Online-ID: 2ht9q5x
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