Erstbezug: Penthouse mit West-Terrassen am Großen Garten
Willkommen in diesem charmanten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1932. Die Komplettsanierung erfolgte in den Jahren 2023/2024 nach KfW Standard 85 GEG. Die Immobilie verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, Außenwand-Dämmung und dreifach verglaste Thermo-Fenster. Das Objekt bietet eine exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen in der Mansarde und dem Dachgeschoss erstreckt. Der offene Wohnbereich im Inneren besticht durch eine großzügige Küche, in der die Vorinstallation für eine Kochinsel gefertigt wurde sowie ein helles Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf einen großen Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung. In der zweiten Ebene erwarten Sie vier großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlafräume, Büro oder Gäste- und Ankleidezimmer. Perfektioniert wird diese Ebene durch eine herrliche Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie von hier aus die schönsten Sonnenuntergänge mit Fernblick über die Dächer bis hin zur Altstadt Dresdens. Das Hauptbad in der 2. Ebene ist mit Anschlüssen für Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, während ein Gäste-Bad in der Nähe des Eingangsbereichs liegt. Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche und dem Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller steht ein separates Abteil sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Das neu gestaltete Grundstück umfasst praktische PKW-Stellplätze (zzgl. zu erwerben für 10.000 €) sowie Bereiche für Fahrräder und Mülltonnen. Der Kaufpreis entspricht dem Zustand des erweiterten Rohbaus, wobei auch die komplette Fertigstellung mit individueller Wahl der Oberflächen und Materialien möglich ist. Ein Fertigstellungskonzept kann für einen Aufpreis von ca. 90.000 € schlüsselfertig umgesetzt werden. Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Chance für eine individuell gestaltete Wohnwelt, ganz nach Ihren Wünschen!
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
Balkon
Terrasse
Kelleranteil
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1932
Preise
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.237,80 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
439.07 €439,07 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 7.6
