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195.000 €
2 Zimmer  •  55 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
195000 €3.545 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Praktische 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk

Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock - 1030 Wien

Diese ca. 55 m² große Wohnung im 1. Liftstock eines 1967 erbauten Gebäudes bietet zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet durch die Ausrichtung der Räume ein angenehmes Lichtverhältnis. Ein Raum ist zur Nordwestseite hin ausgerichtet während der andere Raum zur Südostseite.

Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und befindet sich in einer zentralen Lage im 3. Bezirk, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Öffentliche Anbindungen:

U- Bahnlinie: U3
Straßenbahnlinie: 18. 71
Buslinie: 13A, 66A, 77A, N71

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
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Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1967
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
3.545,45 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Investor Insights

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Geldlastenfrei
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Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Frau Yeliz LavDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jmwt5h
Referenznummer: 2483/21464
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