Einzelstück! Gemütliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Altbaucharme und romantischen Kamin!
Einzelstück mit Altbauflair - Charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin und großzügigen 110 m²! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die mit ihrem einzigartigen Altbaucharme, warmen Holzelementen und einem romantischen Kamin ein ganz besonderes Wohngefühl verspricht.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert durch freigelegte Holzbalken und den zentralen Kamin, welcher an kühlen Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist hell, gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte.
Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Schlafzimmer unter dem Dach mit sichtbaren Dachbalken - hier lässt es sich entspannt träumen. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Maisonette-Wohnung überzeugt außerdem mit zwei gepflegten Tageslichtbädern - eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Der Flur im Dachgeschoss unterstreicht mit seinem sichtbaren Gebälk und der offenen Gestaltung den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Im Bereich der Bühne steht Ihnen zusätzliche Staufläche zur Verfügung - ideal für Koffer, Saisonartikel oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Ein im Kaufpreis inbegriffener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Diese Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnansprüche - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale und Ausstattung
ab sofort
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1299
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.536,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €170 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.536,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.699 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.06, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zur Autobahn: 1.36, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00
