Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 475.500 € 4 Zimmer 105,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hopfenweg Gaisbach Künzelsau 74653

Monat
4Zimmer
105,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Baugruppe Stauch

Der Hopfenweg

Neubauprojekt

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Tolle Familienwohnung mit riesigem Gartenanteil - Effizienzhaus 40

Objektbeschreibung ÜBERSCHAUBARE WOHNANLAGE MIT VIEL GRÜN

Dieses überschaubare 8-Familien-Haus besticht mit inneren und äußeren Werten:
So überzeugt das Gebäude mit seiner hohen Energieeffizienz (Effizienzhaus 40) und den großzügigen Gartenanteilen und dem damit verbundenen Abstand zur Umgebungsbebauung. Raumaufteilung Familiengerechte Raumaufteilung mit großem (40 m²) Wohnbereich und drei weiteren Zimmern. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, separates WC, Abstellraum große Terrasse (14 m²).
Ein großer Gartenanteil (über 200 m²) macht die Wohnung endgültig zum idealen Zuhause für junge Familien.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Mitte 2026
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475500 €

4.488,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.488,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Buchen Sie hier Ihren persönlichen Beratungstermin:
https://calendly.com/thomasfellner/beratungsgesprach-hopfenweg Effizienzhaus40 - Was ist das? Dieses Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt. Neben niedrigen Nebenkosten heißt das für Sie vor allem: Günstigere Zinsen.
Die KfW vergibt für diesen hochwertigen Baustandard zinsgünstige Darlehen über € 100.000,-- pro Wohnung (Programm 297/298).
Familien haben die Möglichkeit, über das Programm "Wohneigentum für Familien" bis zu 220.000,-- pro Wohnung günstig zu finanzieren (Programm 300).
Informationen hierzu finden Sie bei der KfW:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Förderprodukte-PB-Neubau.html

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Anbieter der Immobilie

Baugruppe StauchGewerblicher Anbieter

Im Bild 13, 74635 Kupferzell

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas FellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d5qp5t

Referenznummer: 82220-1