Sichere Investition: Pflegeappartments in moderner Senioren-WG
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Kapitalanlage zu investieren! Diese ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft mit 11 Bewohnerzimmern bietet eine rund-um-die-Uhr-Betreuung und wird durch einen Generalvermieter verwaltet, der für eine reibungslose Vermietung sorgt.
Moderne & barrierefreie Pflegezimmer
Jedes Pflegezimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² und ist mit einem eigenen barrierefreien Bad ausgestattet. Die Möblierung kann individuell gestaltet werden, sodass Bewohner ihre persönliche Note einbringen können.
Der Kaufpreis erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 48 m², inklusive eines anteiligen Gemeinschaftsbereichs, der den Bewohnern als Aufenthalts- und Begegnungsraum dient.
Ihre Vorteile als Investor:
- Langfristige Mieteinnahmen: Ein fester Mietvertrag garantiert stabile Erträge. - Minimierter Verwaltungsaufwand: Der Generalmieter übernimmt die Vermietung und Verwaltung. - Keine Mietausfälle: Der Generalmieter trägt das Risiko leerstehender Einheiten. - Nachhaltige Wertanlage: Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum.
Warum ambulant betreute Wohngemeinschaften?
Die demografische Entwicklung zeigt einen wachsenden Bedarf an alternativen Wohnformen für Senioren. Diese Wohnform verbindet Selbstbestimmung mit professioneller Betreuung - eine attraktive Lösung für Bewohner und Angehörige.
Vorteile für Bewohner: - Selbstbestimmtes Wohnen mit individuellem Pflegekonzept - Hoher Wohnkomfort durch barrierefreie Ausstattung
Vorteile für Angehörige: - Sicherheit, dass ihre Liebsten bestens betreut werden
Hochwertige Bauweise & Barrierefreiheit nach DIN 18040-2
- Schwellenloser Zugang & rollstuhlgerechter Aufzug - Breite Türen und Durchgänge für maximale Bewegungsfreiheit - Bodengleiche Duschen & unterfahrbare Waschtische - Haltegriffe & WC-Sitze in optimaler Höhe
Merkmale und Ausstattung
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2023
Preise
Kaufpreis
198500 €198.500 €
7.619,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
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