Wohnung zum Kauf 395.000 € 4 Zimmer 89,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haunstetten Augsburg 86179

Monat
4Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familienfreundliche Etagenwohnung in Haunstetten

Diese moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,57 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale. Ideal für Familien bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein funktionales Badezimmer.

. Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon.

. Schlafzimmer: Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ideal für Familien.

. Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt.

. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und WC.

. Abstellraum: Praktische Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum.

. Balkone:

. Nord-Ost-Balkon für angenehme Morgenstunden.

. Süd-Ost-Balkon für entspannte Nachmittage in der Sonne.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und verfügt über hochwertige Laminatböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz. Zusätzlich wurde die Wohnungseingangstür im Jahr 2023 erneuert und mit einer modernen Dreifachverriegelung ausgestattet. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärme.

Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung, die nach Absprache bezogen werden kann.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Kelleranteil
1. Geschoss
Hebebühne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.409,96 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Laufende Kosten

Hausgeld

495 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.425,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.409,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.568 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j9pd5m

Referenznummer: 61000