Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €4.410 €/m²

Finanzierung ab 1542 €/Monat

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4Zimmer

89,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Haunstetten, Augsburg (86179)

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Diese moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 89,57?m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale. Ideal für Familien bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein funktionales Badezimmer.

Ausstattung im Überblick:

• Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon


• Schlafzimmer: Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ideal für Familien


• Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, die keine Wünsche offenlässt


• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und WC


• Abstellraum: Praktische Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum


• Balkone:
  
  
  
  • Nord-Ost-Balkon für angenehme Morgenstunden
  
  
  • Süd-Ost-Balkon für entspannte Nachmittage in der Sonne
  
  
  
  

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und verfügt über hochwertige Laminatböden, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz. Zusätzlich wurde die Wohnungseingangstür im Jahr 2023 erneuert und mit einer modernen Dreifachverriegelung ausgestattet. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärme.

Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung, die nach Absprache bezogen werden kann.



Besonderes Highlight:

Die gesamte Umgebung in der Hofackerstraße wird im Rahmen eines städtebaulichen Projekts der Stadt Augsburg umfassend neugestaltet - darunter Straßen, Gehwege und Aufenthaltsbereiche. Dies steigert langfristig die Wohnqualität und Attraktivität des Quartiers. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

[URL="https://www.augsburg.de/buergerservice-rathaus/stadtplanung/staedtebauliche-projekte/stadtentwicklung-haunstetten/isek-haunstetten/neugestaltung-hofackerstrasse"]Neugestaltung Hofackerstraße[/URL]

Stichworte Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015