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1.428 €
2 Zimmer  •  70,6 m²  •  EG Geschoss  •  07.05.2025 Verfügbarkeit

Studio zur Miete
1428.08 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
70,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
07.05.2025Verfügbarkeit

Urban Ground GmbH
Urban Ground GmbH

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, inkl. Tiefgaragenstellplatz

Kurzbeschreibung Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-lichtenberg-bezirk-lichtenberg-549217?utm_source=Immowelt



Sobald Sie sich während der Geschäftszeiten für diese Immobilie bewerben, erhalten Sie innerhalb der nächsten 15 Minuten einen Anruf vom AI-Assistenten von UrbanGround, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Parkstadt Karlshorst!
Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume überzeugt. Ideal für Singles oder junge Paare, die eine harmonische und kompakte Wohnatmosphäre schätzen.


English:

For more details please visit the below link:

https://urbanground.de/en-GB/property-listing/bezirk-lichtenberg-bezirk-lichtenberg-549217?utm_source=Immowelt



Once you apply for this property in business hours, you'll receive a call in the next 15 mins by UrbanGround's AI assistant to schedule a visit.

Welcome to your new home in Parkstadt Karlshorst!
Discover this modern 2-room new build apartment, captivating with its sun-filled rooms. Ideal for singles or young couples who appreciate a harmonious and compact living atmosphere. Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

https://urbanground.de/de-DE/wohnung-mieten-berlin/bezirk-lichtenberg-bezirk-lichtenberg-549217?utm_source=Immowelt


Die Parkstadt Karlshorst ist bekannt für ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit Ruhe und Natur verbinden.

Hochwertig bis ins Detail:
Ein echtes Highlight ist der edle Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Doch nicht nur optisch, auch funktional überzeugt diese Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohltuende Wärme und angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt.

Ihr persönlicher Freiraum:
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Sie bietet den idealen Ort für entspannte Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder laue Abende unter freiem Himmel. Hier können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ob ein Morgenkaffee, sonnige Nachmittage auf der Wiese oder abendliche Grillpartys ? dieser Garten bereichert Ihren Wohntraum und lädt zum Verweilen ein.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der KfW-55 Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und somit geringere Nebenkosten. "Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel."

Garagenstellplatz inklusive:
Vergessen Sie das mühsame Parkplatzsuchen. Mit Ihrem eigenen Garagenstellplatz haben Sie stets einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Auto. Zusätzlich senkt dies den Preis Ihrer Autoversicherung.

Ihr eigener Kellerbereich:
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportausrüstung, saisonale Dekorationen oder Werkzeug. Ein wertvoller Zusatz, der Ordnung und Flexibilität im Alltag erleichtert.
Moderne Studio-Wohnung: Diese wunderschön gestaltete Studio-Wohnung bietet einen zeitgemäßen Wohnraum, der perfekt für Einzelpersonen ist, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Private Terrasse: Genießen Sie Ihren eigenen Außenbereich mit einer privaten Terrasse, die ideal zum Entspannen oder für einen morgendlichen Kaffee ist.

Nähe zum Stadtzentrum: Nur 15 Minuten vom Berliner Stadtzentrum entfernt, bietet die Wohnung bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und befindet sich gleichzeitig in einer ruhigen Nachbarschaft.

Voll möbliert: Die Wohnung ist voll möbliert, was einen stressfreien Einzug mit allen notwendigen Möbeln ermöglicht.

Flexible Mietbedingungen: Es werden Langzeitmietoptionen mit einer Mindestmietdauer von einem Monat angeboten, um verschiedene Bedürfnisse der Mieter zu erfüllen.
Von der Fußbodenheizung bis hin zu den bodentiefen Fenstern, hat diese Wohnung viele Besonderheiten:

-Erdgeschoss mit eigenem Garten
-Terrasse
-Parkettboden
-KfW-Effizienzhaus 55
-Jalousien

*Fenster mit Ausrichtung nach Norden verfügen über keine Jalousien.
sie aus einem einzigen Hauptraum besteht, der als Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich dient, sowie einem separaten Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.


Annehmlichkeiten & Möbel:
Keller, Einbauküche, Fahrstuhl, Provisionsfrei, Neubau, Zugewiesener Parkplatz, Parkettfußboden, Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Privater Garten, Tiefgarage, Energieausweis, Dusche, Kühlschrank, Dusche, Korridor, Handtuchheizung, Spiegel, Jalousien, TerrasseAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 3?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

English:


For more details please visit the below link:

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Your new neighborhood Parkstadt Karlshorst is known for its green surroundings, family-friendliness, and good connectivity. Here, you can combine the benefits of urban living with peace and nature.

High quality down to the last detail:
One true highlight is the elegant parquet flooring, giving each room a warm and welcoming touch. But this apartment doesn't just win on looks: Underfloor heating ensures comforting warmth and pleasant temperatures throughout the cold months. Another highlight is the fitted kitchen, inviting you to experiment and indulge.

Your personal space:
The centerpiece of the apartment is the spacious terrace. It's the perfect spot for relaxing mornings, sunny afternoons, or balmy evenings under the open sky. Here you can truly unwind and leave the stresses of everyday life behind.
A special highlight is the garden. Whether for a morning coffee, sunny afternoons on the lawn, or evening barbecues ? this garden enriches your living dream and invites you to linger.

Energy efficiency and sustainability:
Another advantage of this property is its KfW-55 standard. This means not only a sustainable construction for you but also low energy consumption values, hence lower additional costs. "A win for the environment and your wallet."

Garage parking space included:
Say goodbye to tedious parking searches. With your own garage parking space, you always have a safe and convenient spot for your car. This will also reduce your cost of car insurance.

Your own cellar area:
Included with this apartment is its own basement area. This provides additional storage, whether for sports equipment, seasonal decorations, or tools. A valuable addition that eases order and flexibility in daily life.
Modern Studio Design: This beautifully designed studio apartment offers a contemporary living space, perfect for individuals seeking a stylish and comfortable home.

Private Balcony: Enjoy your own outdoor space with a private balcony, ideal for relaxing or enjoying a morning coffee.

Proximity to City Center: Located just 15 minutes from Berlin's city center, the apartment offers convenient access to urban amenities while situated in a peaceful neighborhood.

Fully Furnished: The apartment comes fully furnished, providing a hassle-free move-in experience with all essential furnishings included.

Flexible Rental Terms: Offering long-term rental options with a minimum duration of one month, the apartment caters to various tenant needs.
From the underfloor heating to the floor to ceiling windows, this apartment has many special features:

-Ground floor with private garden
-Terrace
-Parquet floor
-KfW Efficiency House 55

*Windows facing north do not have blinds.
it comprises a single main room that serves as the living, sleeping, and kitchen area, along with a separate bathroom. This layout is typical for studio apartments and is designed to maximize space efficiency.
The apartment includes an underground parking space.


Amenities & Furniture:
Cellar, Fitted kitchen, Elevator, Commission Free, New Construction, Allocated Parking, Parquet Floor, Ground Floor, Floor heating, Private Garden, Underground Parking, Energy Certificate, Shower, Refrigerator, Shower, Corridor, Towel rail heater, Mirror, Blinds, Terrace

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?
9) Final cleaning fee: 270 ?

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • frei ab 07.05.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Warmmiete
1675 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1428.08 €
20,24 €/m²
Nebenkosten
246.92 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.284,24
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.428,08 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 03-C-E0-WE55
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Anbieter der Immobilie

Urban Ground GmbH
Urban Ground GmbHGewerblicher Anbieter
Rheinsberger Str. 76/77, 10115 Berlin
Team UrbanGround gmbhDein Kontakt
Online-ID: 2j4n35x
Referenznummer: 549217-343
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