Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 70,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hafen Osnabrück 49090

Monat
3Zimmer
70,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

DAHLER Osnabrück

KFW-40-EE sanierte Wohnung an der Natruper Straße

Ursprünglich ca. 1914 auf einem ca. 926 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, erfährt das Objekt sowohl in optischer als auch in technischer Hinsicht eine vollständige Modernisierung zum KfW-40-EE Haus. Durch Neukonzeption und Erweiterung der Altsubstanz entstehen nunmehr sieben Wohnungen, die entweder über einen Wintergarten, einen Balkon oder eine Dachterrasse verfügen. Die insgesamt ca. 527 m² Wohnfläche verteilen sich im Hochparterre auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² und 68 m² mit drei Zimmern, im ersten Obergeschoss auf jeweils eine Dreizimmerwohnung mit ca. 68 m² und ca. 71 m², im zweiten Obergeschoss ebenfalls auf zwei ca. 68 und ca. 71 m² große Wohnungen sowie dem Highlight des Objektes, der ca. 121 m² großen Wohnung im Dachgeschoss mit zwei Dachterrassen und insgesamt vier Zimmern. Den Wohnungen ohne Balkone sind Sondernutzungsrechte in Form eines Gartenanteils zugeordnet.

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.954,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.954,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.861 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

DAHLER OsnabrückGewerblicher Anbieter

Nikolaiort 5 a, 49074 Osnabrück

Partnerschaft

Frau Sophia WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jzrr5a

Referenznummer: DC-OSN668345_6