Zwei-in-Eins: Wohnen & Vermieten - Exklusive Wohnoase in Kehl OT
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Wellnessbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und modernem Waschtisch.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Ölzentralheizung (Baujahr 2002) in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Im offenen Wohn- und Essbereich schafft ein moderner Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte, mediterrane Einbauküche aus massivem Holz, die exklusiv für diese Wohnung entworfen wurde. Hochwertige Bodenbeläge und edle Massivholztüren unterstreichen den stilvollen Charakter des gesamten Wohnraums.
Der Dachspitz wurde im Jahr 2010 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und separatem WC - ideal zur Vermietung oder als Gäste- bzw. Einliegerwohnung.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen sonnigen Südbalkon sowie einen Garten auf der Nordseite. Eine Garage im Haus bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 731 m²
Miteigentumsanteil: 500 / 1000
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie ihre zahlreichen Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz
Preise
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
DAS BESONDERE
*** Für die moderne Einliegerwohnung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 EUR erzielt werden. Dies stellt einen zusätzlichen Bonus dar, der nicht in der Kaufpreisberechnung berücksichtigt wurde, aber selbstverständlich inklusive ist und eine attraktive Renditepotenzial bietet.***
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend
