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48,5 Zimmer  •  1.817,2 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
5750000 €3.164 €/m²
Finanzierung ab 22484 €/Monat
48,5Zimmer
1.817,2 m²Wohnfläche

Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

***Neubauprojekt***luxuriöse Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten in Motten

Im schönen bayrischen Motten entsteht diese luxuriöse Wohnanlage mit 16 komfortablen Neubauwohnungen. Die hier entstehenden Eigentumswohnungen eignen sich sowohl zum Eigennutzen als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Das Projekt ist für eine breite Zielgruppe konzipiert. Auf die unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünsche der Käufer angepasst, soll eine große Auswahl an Möglichkeiten zur Verfügung stehen, Kapitalanleger, Paare jeden Alters, Familien mit Kindern und Singles, die auf der Suche nach einem
modernen Appartement sind, werden in der schönen Rhön fündig. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen sind mit mit großzügigen Dachterrassen, Balkonen und Gartenterrassen ausgestattet. Ein Aufzug
bringt Sie entspannt zu Ihrer Wohnung und macht diese barrierefrei zugänglich.

Die Wohnungen dieses Projektes haben eine Größe von 66 m² bis zu Wohnungen mit 179 m² Gesamtwohnfläche. Die südwestliche Ausrichtung des Baukörpers verspricht Ihnen viele Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon und sorgt für helle lichtdurchflutete Räume. Die offen konzipierten Wohnbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung. Die an das EG angrenzenden 14 - 80 m² großen Außenbereiche erweitern den Wohnbereich zusätzlich. Jede Wohneinheit verfügt über einen praktischen Abstellraum, der als Lagerfläche dient.

Das terrassenartig konzipierte Neubauprojekt entsteht am östlichen Ortsrand von Motten.
Herrlich angrenzende Wiesen und Wälder schaffen eine grüne, entspannte Umgebung.

Nr. Etage gesamt Wohnfläche Aufteilung Kaufpreis*
1 - UG 92,76 m² 3 ZKB, HWR, Terrasse 245.000 €
2 - UG 87,31 m² 3 ZKB, Terrasse 230.000 €
3 - EG 117,84 m² 4 ZKB, G-WC, HWR, Balkon 319.000 €
4 - EG 72,26 m² 2 ZKB, AR, Balkon 198.000 €
5 - EG 82,61 m² 2 ZKB, AR, Balkon 229.000 €
6 - EG 111,13 m² 3 ZKB, G-WC, AR, Balkon 298.000 €
7 - 1. OG 125,65 m² 4 ZKB, G-Bad, AR, Balkon 365.000 €
8 - 1. OG 66,63 m² 2 ZKB, AR, Balkon 195.000 €
9 - 1. OG 72,17 m² 2 ZKB, AR, Balkon 209.000 €
10 - 1. OG 131,19 m² 4, ZKB, HWR, AR, Balkon 380.000 €
11 - 2. OG 149,96 m² 5 ZKB, G-Bad, HWR, AR, Dachterrasse 438.000 €
12 - 2. OG 66,11 m² 2 ZKB, AR, Dachterrasse 198.000 €
13 - 2. OG 136,33 m² 3,5 ZKB, G-WC, AR, Dachterrasse 398.000 €
14 - 2. OG 97,51 m² 3 ZKB, AR, 2 Terrassen 275.000 €
15 - 2. und 3. OG Penthouse 161,48 m² 5 ZKB, G-Bad, HWR, AR, Dachterrasse 479.000 €
16 - 2. und 3. OG Penthouse 179,14 m² 5 ZKB, G-Bad, HWR, AR, Dachterrasse 539.000 €
KM: 18 WE 210.000,--€ per Anno.
Garagen 5 x 80,-€ 4.800,--€ " "
Stellplätze : 24x 50,--€ 25.200,--€
Summe der KM / Anno: 240.000,--€ / Anno.
Rendite: ca. 4,18 Brutto.
Zuzüglich: Wertsteigerung:

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • 29 Stellplätze: 5 Garagen, 24 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert

Preise

Kaufpreis
5750000 €
3.164,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
24 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.164,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
768 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.727 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd Reims
Herr Gerd ReimsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glvk53
Referenznummer: 2533 (1/2533)
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