Wohnberechtigt ist Person mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B. Das können sein: Rentner/innen oder Teilzeitkräfte.
Ideale und seltene Gelegenheit für Eltern, die eine Wohnung für ihre Kinder in Ausbildung/Studium erwerben möchten oder an ältere Familienangehörige.
Gute Anbindung an die Uniklinik, Ärzte in Zentrumsnähe.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser kann auch separat erworben werden. Dieser unterliegt keinen Auflagen.
Vorliegend: Sozialgeförderte Wohnung, die einer Mietpreisbindung (Zweckbindung) bis 11/2038 unterliegt.
Mögliche Eigennutzung des Investments ab 12/2038.
Unabdingbare Voraussetzung an Wohnungsbezieher: "Bezugsgenehmigung" bzw. mittleres Einkommen Einkommensgruppe B, Wohnberechtigungsschein nach § 18 des WFNG NRW.
Kaltmiete (gestaffelt) p.M.: 340,44 € Die Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung um 0,10 € je qm vor.
Das Sondereigentum (WHG und ST) wurde von einem Sachverständigen bei Abnahme 11/2018 bautechnisch geprüft und positiv beurteilt. Der Stellplatz ist frei verkäuflich d.h. unterliegt keinen Auflagen.
Die Wohnung ist hochwertig und deckenhoch möbliert und verfügt über eine Einbauküche. Sie ist mit einer Loggia zur Erkratherstraße hin ausgestattet.
-bodentiefe Fenster 3-fach Verglasung teilw. aufgerüstet mit 2 x Doppelfenster in 3-fach Verglasung und alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Waschmaschinenanschluss in der Whg und Waschkellerbenutzung optional - Fußbodenheizung raumweise einstellbar und Handtuchheizkörper, autom. Luftzufuhr uvm. .. - Kellerabteil - mehrere Fahrradkeller optional
Baubeschreibung: 184 Wohnungen (Wohnungsmix) von 38,14 - 139,37 qm, 2 durchgehende gemeinsame Parkebenen im EG und UG und einem begrüntem großen Innenhof (Boule- und Spielplatz).
172 Stellplätze, davon 1 Tiefgaragenstellplatz (aktuelle Mieteinnahme ab 100 € pro Monat). Dieser kann unabhängig von der Wohnung "frei" vermietet werden.
KfW-Effizienzhaus 70
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Bezug: nach Absprache
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
250000 €250.000 €
5.813,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €255 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
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5.813,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.285 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.960 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Nutzfläche: 3,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
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