Maisonette zum Kauf 194.500 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Steißlingen 78256

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank eG Konstanz

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garage WG geeignet in Steißlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante, freistehende 3-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist ideal für Alleinstehende oder Paare, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus (ohne Lift) mit insgesamt 18 Einheiten wurde 1997 vollständig saniert. Das ehemalige Gasthaus, welches urkundlich bereits 1507 erwähnt wurde, ist später alte Poststation umgebaut worden und steht unter Denkmalschutz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss ist licht durchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch die Holzfenster fällt viel Tageslicht ein, was den Raum hell und einladend macht. Angrenzend, mit einem Glaselement abgrenzend, befindet sich die Küche. Zusätzlich gibt es im unteren Geschoss ein praktisches Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.

Im oberen Geschoss befinden sich das Hauptbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das 2. Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Der abschließbare Keller sowie ein Fahrradkeller bieten genügend Stauraum.
Die Einzel-Garage mit direktem Zugang zum Haus und eklektischem Tor runden das Angebot hab. Zusätzlich stehen 2 Besucherparkplätze direkt am Haus zur freien Verfügung für alle Hausbewohner.

Das monatliche Hausgeld beträgt 395 EUR, die Rücklagen belaufen sich auf ca 41.000 EUR insgesamt (inkl. Heizung).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1796
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

194500 €

2.431,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

395 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.431,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.593 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.914 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Volksbank eG KonstanzGewerblicher Anbieter

Lutherplatz 3, 78462 Konstanz

Partnerschaft

Frau Nicola SuthausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jfbs5e

Referenznummer: VBK-2025-196