Wohnung zum Kauf provisionsfrei 326.400 € 2 Zimmer 32,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin 10789

Monat
2Zimmer
32,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Rahn & Company Real Estate UG

Stuckaltbau unweit vom KADEWE

Das um 1900 im aufwendigen Gründerzeitstil erbaute Haus in der Rankestraße besteht aus elf Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, die sich auf das Vorderhaus und einem sich anschließenden Seitenflügel verteilen. Die straßenseitige Fassade wurde 2020 instandgesetzt und erstrahlt nun wieder in ihrem ursprünglichen Charme mit historischer Stuckfassade, Bossenputz und gründerzeittypischen, symmetrischen Fenstern. Das Objekt, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie dem
Dachgeschoss. Durch einen Dachgeschossausbau können zwei weitere Wohneinheiten entstehen, welche über den im Rahmen von Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplanten Aufzug erreichbar sind.*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: sofort
Balkon
Garten
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

326400 €

9.984,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; für den Käufer provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.984,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.525 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geplante Maßnahmen

Am Gemeinschaftseigentum werden sorgfältig abgestimmte Renovierungsmaßnahmen durch die neu entstehende

Wohnungseigentümergemeinschaft vorgenommen:
Balkonanbau
Hoffassade Vorderhaus
Aufzüge
Vorderhaus und Seitenflügel
Treppenhäuser und Eingangsbereiche
Aufarbeitung Eingangsbereich Seitenflügel
Maler und Lackiererleistungen
Entfernung der aktuellen Bodenbeläge
Verlegung Kokosläufer
Klingeltableau mit Kamera und Gegensprechanlage*
Austausch Briefkastenanlage Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Rahn & Company Real Estate UGGewerblicher Anbieter

Olivaer Platz 17, 10707 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Herr Robert RahnDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyle5y

Referenznummer: Rankestraße 14 WE08