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5 Zimmer  •  118 m²  •  971 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €2.415 €/m²
Finanzierung ab 1149 €/Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
971 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Bexbach

Das hier angebotene gepflegte Einfamilienhaus steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage mit kurzen Wegen zur Innenstadt wie auch zum nächsten Autobahnanschluß an die A6.

Auch die Kreis- und Universitätsstadt Homburg mit den Universitätskliniken des Saarlandes ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung steht auf einem ca. 971 m² großen südwestorientierten Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern und teilweise als Nutzgarten angelegt ist; hier stehen auch ein Gartenhaus und ein Gartengerätehaus zur Verfügung.

Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf EG und OG verteilen; die große überdachte Südwestterrasse mit Zugang zum Garten ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; ein neuerer Viessmann-Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2017 eingebaut; auch das großzügige Bad im Obergeschoß wurde in den letzten Jahren in hellem und modernem Stil erneuert.

Die Fenster zur Südseite sind dunkeleloxierte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, teilweise sind neuere weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 90-er Jahren eingebaut.

Zur Nord- und Ostseite ist ein Vollwärmeschutz mit Styropor und Putzfassade aufgebracht; die Südseite ist mit Eternitplatten (vermutlich mit Wärmedämmung), die Westseite mit Profilholz (vermutlich ebenfalls mit Wärmedämmung) verkleidet.

Die Fußböden sind überwiegend mit Buche-Parkett ausgelegt, teilweise gefliest.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung; an die Garage ist auf der Rückseite ein Werkraum angebaut.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG:
Kellerflur, ehemaliger Partyraum, Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC

EG:
Diele/Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit stillgelegtem offenem Kamin und Ausgang zur teilweise überdachten großen SW-Terrasse mit Zugang zum Garten

OG:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad neueren Datums (Eckdusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper), SW-Balkon

DG:Speicherraum

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • kurzfristig beziehbar
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • 2 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
2.415,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.415,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
806 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.449 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden!

Kaufpreis: 285.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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