Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) der Wohnanlage "Steinmühlweg" in Wasserburg am Inn und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung, die ideal für Paare oder Einzelpersonen ist, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Kinderzimmer benötigen. Raumaufteilung und Ausstattung: . Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum. . Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. . Küche: Eine separate Küche, die viel Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet und durch ihre Abgeschlossenheit eine ruhige und konzentrierte Kochatmosphäre schafft. . Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. . Diele: Eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. . Terrasse: Eine großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen im Freien einlädt. Besondere Merkmale: . Echtholz-Eiche-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. . Elektrische Rollläden bzw. Raffstores: Komfortable Bedienung und optimaler Sonnenschutz. . Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen, ideal für ein behagliches Wohngefühl. . Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft und ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. . Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromerzeugung . Pelletsheizung: Umweltfreundliches Heizen ohne fossile Brennstoffe. Zusätzliche Annehmlichkeiten: . Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. . Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände und Freizeitgeräte. . Kinderwagen-Abstellraum: Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. . Glasfaseranschluss: Schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Sommer 2025
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
504500 €504.500 €
5.911,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24500 €24.500 €
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR
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