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5 Zimmer  •  100 m²  •  650 m² Grundstück  •  15.05.2025 Verfügbarkeit

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
159000 €1.590 €/m²
Finanzierung ab 612 €/Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
15.05.2025Verfügbarkeit

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

In Kürze bezugsfrei: Modernisierte Haushälfte mit langem Gartengrundstück

"Einfach gemütlich" - so lässt sich diese gepflegte und in vielen Bereichen modernisierte (siehe Ausstattungsbeschreibung) Doppelhaushälfte treffend beschreiben. Es handelt sich um die rechte Haushälfte eines dem Firstverlauf entlang aufgeteilten Einfamilienhauses, das ursprünglich 1956 erbaut wurde.

Insgesamt stehen ca. 100m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einteilung bietet 5 Zimmer, im Erd- und Dachgeschoss wird jeweils eines der Zimmer als Durchgangszimmer genutzt. Diese Aufteilung ermöglicht im Erdgeschoss die direkte Verbindung eines Esszimmers mit der Küche (ausgestattet mit einer Einbauküche). Durch Anbauten entstanden im Erdgeschoss weiterhin 2 kleine Bäder sowie ein separater Abstellraum. Von der Küche aus begehbar und mit einem separaten Zugang von der Diele aus versehen ist der Teilkellerbereich. Hier ist Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine vorhanden - zudem ist hier die im Jahre 2023 installierte Heizungsanlage untergebracht.

Im Dachgeschoss, in dem die Schlafräume gestaltet wurden, wurde nachträglich ein WC mit Waschbecken installiert. Hier stehen inkl. des Durchgangszimmer 3 Räume zur Verfügung.

Im Außenbereich bieten eine kleine Garage sowie ein zum Garten hin gelegener Abstellraum weiteren Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und diverse andere Utensilien.

Das in der Gebäudeaufteilung begründete schmale und lange Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 650m² und wurde pflegeleicht mit vorrangig Rasenfläche angelegt. Ein Bezug ist ab dem 15.05.2025 möglich.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 15.05.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
159000 €
1.590 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.590 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.330 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.616 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (als Durchgangszimmer), Küche, Zweitflur, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche

Dachgeschoss:
Flur, WC, 3 Zimmer (eines als Durchgangszimmer) Stichworte Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael HoldtDein Kontakt
Online-ID: 2hlua5y
Referenznummer: 20250201
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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