Version: 8.11.0Navigation überspringen
1.900 €
4 Zimmer  •  121 m²  •  319 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Doppelhaushälfte zur Miete
1900 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immofairkauf GmbH
Immofairkauf GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

KFW40 Neubau Doppelhaushälfte mit Seeblick - Erstbezug!

Wohnen wo andere Urlaub machen, die Lage ist ideal für Paddel und Radtouren sowie Waldspaziergänge.

In attraktiver Lage von Niegripp entsteht bis April 2025 diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Bauweise - ideal für junge Familien, die naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Das KFW40 Haus bietet eine durchdachte Aufteilung mit ca. 121m² Wohnfläche. Es hat sehr geringe Betriebskosten da die Wasser-Luft-Wärmepumpe mit Strom aus der eigenen Solaranlage gespeist wird, zusätzlich verfügt diese Effiziente Kombination über einen BYD Stromspeicher mit 11KWh. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne - und teilweise direkt auf den See.

Die gesamte Immobilie ist mit einem pflegeleichten Designbelag ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Über die großzügige Süd-/West-Terrasse gelangt man direkt in den Garten - ideal für Kinder und entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer mit Seeblick sowie zwei gut geschnittenes Kinderzimmer zur Verfügung. Das Familienbad ist hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne mit Ausblick, zwei Waschbecken und Tageslicht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Sisterne mit 5.800 Litern Fassungsvermögen.

Im Haus befindet sich noch auf dem Dachboden ein Stauraum von ca. 25 m² für den Weihnachtsschmuck und die Urlaubskoffer.

In nur 10 Minuten nach Burg Zentrum zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.

Fazit:
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der direkte Bezug zum See und die durchdachte Ausstattung machen das Objekt besonders attraktiv für junge Familien mit Anspruch an Lebensqualität und Nachhaltigkeit.

**360°-Rundgang:**
https://tour.giraffe360.com/dhh-niegripp/?nocookie

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1950 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1900 €
15,70 €/m²
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Anruf genügt 0151-64421750 oder 0391-60746372
Falls ich nicht erreichbar bin gerne auch einfach per Whatsapp schreiben!
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 208,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 8, Distanz zur Autobahn: 6.7, Distanz zum Bus: 1.1, nur Nichtraucher
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Immofairkauf GmbH
Immofairkauf GmbHGewerblicher Anbieter
Frankefelde 33, 39116 Magdeburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Robin JurrmannDein Kontakt
Online-ID: 2jkmk5p
Referenznummer: 169
Immofairkauf GmbH
Immofairkauf GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?