Wohnung zum Kauf 104.900 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohenlockstedt 25551

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Köhnke Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil, Loggia, Kellerraum und Stellplatz

3 Zimmer / 66m² Wohnfläche / Loggia / Stellplatz / Kellerraum / (Gartenanteil)

Zum Verkauf stehen mehrere Wohnungen in dieser Wohnanlage. Drei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage von Hohenlockstedt.

Die Wohnungen sind alle vermietet und wurden in den vergangenen 10 - 20 Jahren teils regelmäßig renoviert. So wurden seinerzeit beispielsweise das Bad, der Flur und die Küche gefliest. Die anderen Wohnräume wurden zumeist mit Laminat ausgestattet. Auch eine Einbauküche wurde seinerzeit eingebaut.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen (aktuell nicht vorhanden), der neben der Gasheizung zusätzlich für warme Räumlichkeiten sorgen würde.

Die Gaszentralheizung, die allen 20 Wohneinheiten zur Verfügung steht, ist aus dem Jahr 2012.

Der Ortskern inkl. der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Amt, Schulen, ÖPNV usw. befinden sich ganz in der Nähe bzw. sind nur wenige Minuten entfernt.

Hervorzuheben sind folgende Merkmale:
. Eigener außenliegender Eingangsbereich
. 3 Zimmer auf 66,16m² Wohnfläche
. Einbauküche
. Südwest Loggia mit Nachmittagssonne
. Rund 25m² zusätzliche Nutzfläche (1 Kellerraum und 1 Abstellraum auf dem Dachboden)
. Zugeordneter Außenstellplatz
. Gartenanteil von rund 45m² (betrifft zwei der zum Verkauf stehenden Wohnungen)
. Fassadenanstrich des Gebäudes in 2021
. Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012

Beispielhaft der hier inserierten Wohnung (gemäß Bildergalerie dieser Anzeige):
Die Nettokaltmiete beträgt 412,62€ (monatlich).
Die Erhaltungsrücklage beträgt 75€ (monatlich).
Das Wohngeld beträgt 299,15€ (monatlich).

Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Jüngst wurde eine andere Wohnung dieser Anlage (gleiche Größe und Raumaufteilung) für fast 600€ monatliche Nettokaltmiete vermietet.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

104900 €

1.589,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

299.15 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.589,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

880 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.681 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Köhnke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richard-Tackx-Str. 7, 24568 Kaltenkirchen

Partnerschaft

Herr Benjamin KöhnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6tj5g

Referenznummer: 33 (1/31)