Wohnung zum Kauf 338.000 € 3 Zimmer 87,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Obernburg Obernburg am Main 63785

Monat
3Zimmer
87,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Aurelion & Company GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese großzügige Wohnung im ersten Stock bietet ca. 87m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. 2024 umfassend saniert, bietet sie alles, was Paare oder kleine Familien für ein komfortables Zuhause benötigen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für eine Küche nach Ihren Vorstellungen - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist, sorgt dabei für eine angenehme, wohlige Wärme.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlicher Stauraum steht im Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie in einem Kellerabteil zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt die Ausstattung.
Ein eigener Stellplatz bietet bequemen Parkkomfort und rundet das Angebot ab.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

338000 €

3.864,62 €/m²

Provision für Käufer

ohne zusätzliche Käuferprovision

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.864,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.551 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.089 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Aurelion & Company GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian RöbkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcc956

Referenznummer: YP991_2