Wohnung zum Kauf 274.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Südvorstadt Leipzig 04275

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

Golden Home Real Ltd & Co KG

Freundliche 2-Raumwohnung in unmittelbarer Nähe zur "KarLi"

Das direkt an der "KarLi" gelegene, 1900 erbaute Objekt ist ein Hinterhaus und besteht aus drei Etagen. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung bereit. Hier befinden sich zudem Fahrradstellplätze. Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2001 wurde das Objekt kernsaniert und eine Gaszentralheizung verbaut. Das Objekt verfügt zudem über ein großzügiges Treppenhaus. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die attraktive 2-Raumwohnung verfügt über 65 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einem Tageslichtbad mit Wanne und einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Im Bad/WC und der Küche befinden sich Fliesen. Zudem wurden zweifachverglaste Holzfenster verbaut. Die Dachgeschosswohnung wird aktuell für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.200 € vermietet.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

274000 €

4.215,38 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.215,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.239 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Heyer-Berndt JuliaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmc55x

Referenznummer: 01JCFHF92X4W42NV0EBBTKWJKF