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3 Zimmer  •  115 m²  •  Dachgeschoss, 1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
359000 €3.122 €/m²
Finanzierung ab 1376 €/Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 1.Geschoss

Laser Immobilien
Laser Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

"Modernisierte DG-Wohnung in Kaufbeuren - 3 Zimmer, Fußbodenheizung, Schwedenofen, Stellplatz, Hausgeld nur 85 €!"

Charmante, modernisierte Dachgeschosswohnung in Kaufbeuren.

Diese liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Kaufbeuren bietet das perfekte Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt für gemütliche Abende, während die Klimaanlage im Essbereich an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet alles, was man für die tägliche Zubereitung braucht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung und sorgt für einen erholsamen Schlaf. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide genutzt werden.

Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - ideal für Komfortliebhaber. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlich eine besondere Atmosphäre und sorgen für einen individuellen Wohncharakter.

Besonders praktisch: Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Dachboden bieten ausreichend Stauraum. Der private Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und ist sofort bezugsfertig.

Besonderheiten:

Hausgeld nur 85 €

Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Flur und Bad

Schwedenofen für zusätzliche Gemütlichkeit

Klimaanlage im Essbereich

Stellplatz und Keller

Vielseitig nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide)

Ich freue mich darauf Ihnen diese wunderschöne DG -Wohnung vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.121,74 €/m²
Provision für Käufer
1,19% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
85 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.121,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.405 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
Fax: +49 8241-9629882
Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Laser Immobilien
Laser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Okeraue 31, 38112 Braunschweig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Manuela FritzenwallnerDein Kontakt
Online-ID: 2j26a5z
Referenznummer: MF06052025
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