1-2 Familienhaus in BAD STAFFELSTEIN-OT mit Nießbrauch als nachhaltige Geldanlage und für die spätere Eigennutzung
Interessantes Wohnhaus zum Wohlfühlen und mit Ausbaupotential
massiv gebaut & solide ausgestattet - kein Instandhaltungsstau!
gelungene Raumaufteilung und bewährte Gesamtausstattung
2 Wohnungen möglich (!) - dadurch ideal für die Nutzung mit erwachsenen Kindern, große Familien ODER als Wohnmöglichkeit für Pflegepersonal im vorgesorgten worst case (!!!)
gut gepflegtes Anwesen mit diversen Modernisierungen
angenehmer Einsatz von Holz an Decke, Wand und Boden
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Ablauf des Nießbrauchrechtes
Garten
Bergblick, Fernblick
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
387000 €387.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.875 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.857 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Nießbrauch
Der letzte Eigentümer des beschaulich schönen Wohnhauses in einem begehrten Ortsteil von Bad Staffelstein hat seiner Lebensgefährtin einen Nießbrauch eingeräumt. Über einen Vermächtniserfüllungsvertrag sind alle Bedingungen des überschaubaren Nießbrauchrechtes ordentlich geregelt und notariell beurkundet worden.
Das Anwesen wird dadurch bis zur künftig angedachten Verwertung eines Käufers respektvoll gepflegt. Der Käufer erwirbt eine dingliche Kapitalanlage in einer kurzen Entfernung zur Obermain Therme und mit schönen Aussichten auf das Dreigestirn am Obermain, den Staffelberg, 14-Heiligen und Kloster Banz!
Vielleicht gerade wegen aktuellen Niedrig- und Strafzinsen eine ideale Möglichkeit sicher zu investieren und sich am Wertzuwachs, dem späteren Ertrag oder einer künftigen Eigennutzung zu erfreuen. Wir informieren Sie über Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Verhandlungsbasis wg. des Nießbrauchrechtes denkbar!
Raumprogramm
EG: 3 Zimmer - davon 1x als Durchgangszimmer - späteres Pflege-App. (!?) Küche mit Essecke / HWR / Bad mit Wanne & Dusche / sep. Gäste-WC
OG: 3 Zimmer für Schlafen/Gäste/Arbeit/KÜCHE mgl. (!), Dusch-Bad, HWR
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seiner Erfüllungsgehilfen. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung und Überarbeitung nicht übernommen werden!
