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12 Zimmer  •  312 m²  •  943 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €2.240 €/m²
Finanzierung ab 2778 €/Monat
12Zimmer
312 m²Wohnfläche
943 m²Grundstück

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Individuell gestalten! 6 zu sanierende Ferienwohnungen in unmittelbarer Hafennähe!

Nur wenige Meter vom Hafen des attraktiven Nordseeheilbades Carolinensiel-Harlesiel entfernt bieten wir Ihnen unsere sechs offiziell genehmigten Ferienwohnungen zum Kauf an. Alle Einheiten haben ihr eigenes Grundbuchblatt. Die siebte Einheit ist unsere eigene Gewerbefläche (mit eigenständiger Heizungsanlage) und bleibt auch dauerhaft in unserem Besitz, ein Vorkaufsrecht zugunsten des Käufers kann natürlich eingetragen werden.

Die Einheiten sind bereits geräumt, sodass umgehend mit den Modernisierungsmaßnahmen begonnen werden kann. Die sechste Einheit ist in dem Anbau geplant, in der eine kleine Garage integriert war. Der Ausbau zu einer Ferienwohnung ist genehmigt. Beheizt werden die Ferienwohnungen über insgesamt zwei Gas-Brennwertthermen.
Die damalige große Eigentümerwohnung (über zwei Ebenen und mit zusätzlichem "Sommergarten") wurde ebenfalls durch eine Nutzungsänderung mit dem Titel "gewerbliche Ferienwohnung" beantragt und genehmigt.
Die beiden Dachgeschosseinheiten haben einen eigenen Balkon.

Der großzügige und eingefriedete Außenbereich (mit einer schönen Grünfläche für die Gemeinschaft) wurde bereits gestaltet, hier sind die erforderlichen PKW-Stellplätze angelegt, alle bereits mit einer Wallbox für die e-Mobilität versehen. Die neue Hauptverteilung muss noch mit Zählern ausgestattet und in Betrieb genommen werden. Glasfaseranschluß in den Wohnungen ist ebenfalls möglich.

Abstellflächen für Fahrräder usw. bietet der teilunterkellerte Bereich des Hauses. Ein zusätzliches Gartenhaus könnte allerdings bei Bedarf noch errichtet werden. Gemeinschaftliche Flächen für die
Feriengäste können ebenfalls noch auf der Rasenfläche gestaltet werden.
Die Energieverbräuche aller Einheiten könnten durch noch zu tätigende aber nicht aufwendige Installationsarbeiten separat abgelesen werden.

Eine erforderliche Teilungserklärung für den Verkauf wird unsererseits noch erstellt, der Käufer kann hier jedoch noch ggf. und nach Absprache Einfluß nehmen.

Die gesamte erworbene Wohnfläche beträgt 437 qm, welche sich wie folgt aufgeteilen:


Whng.1: Obergeschoss Wfl ca. 45 m² MEA 1000stel:
Whng.2: Obergeschoss Wfl ca. 37 m² MEA 1000stel:
Whng.3: Dachgeschoss Wfl ca. 31 m² MEA 1000stel:
Whng.4: Dachgeschoss Wfl ca. 36 m² MEA 1000stel:
Whng.5: Erdgeschoss Wfl ca. 49 m² MEA 1000stel:
Whng.6: Erd-& Obergeschoss Wfl ca. 114 m² MEA 1000stel:

Weitere 98 m² Nutzfläche (Keller, Flure, usw.) werden ebenfalls erworben.
Mietverträge bestehen nicht, eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Herr Dirk Blech und Herr Timo Schuirmann gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
2.240,38 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.240,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.018 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Norder Straße 1, 26427 Esens
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk BlechDein Kontakt
Online-ID: 2jxy25y
Referenznummer: 6006
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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