TOP Wohnung-/Ferienwohnung mit großem umlaufendem Balkon mit 32m² und einer tollen Aussichtslage.
TOP Wohnung in ruhiger und schöner Ortsrandlage und klasse Aussichtslage. Ideal als Ferienwohnung oder auch als Dauerwohnsitz. Sie hat einen großen umlaufenden Balkon (ca. 32 m²), der überdeckt ist. Hier kann man Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.
Durch die Nähe zur Wutachschlucht ist Bonndorf ein beliebter Ferienort mit vielen Wander- und Fahrradwegen und weiteren zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit Essplatz inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Duschwanne/WC/Handwaschbecken und Waschmaschinenplatz. Alle Wohn- und Schlafzimmer haben Zutritt zum Balkon.
Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt. Ein Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung und zusätzlich sorgt ein Kaminofen, der im Preis enthalten ist, für wohlige Wärme.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Stromanschluss und Parkplatz davor kann für nur 10.000,- EUR mit dazu erworben werden.
Haus und Wohnung sind sehr gepflegt. Die Immobilie verfügt über einen Rücklagenstand von circa 34.400 Euro (Stand 31.12.2023), wovon auf das Kaufobjekt anteilig circa 8.200,- Euro entfallen. Dieser Rücklagenanteil geht im Kaufpreis enthalten auf die Käufer über.
Insgesamt ein TOP-Angebot. Ein Haus mit nur 7 Wohneinheiten.
Hundehaltung ist erlaubt - ideale Ortsrandlage - sofort im Grünen.
Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung angeboten.
§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 25.05.2028 | Endenergieverbrauch 79 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1965 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1985
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: Nach Vereinbarung
Balkon
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.820,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.820,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.075 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.159 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,62 m², Gesamtfläche: 92,25 m², Grundstücksfläche: 1.430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg
